Informes periciales: qué son, cómo obtenerlos y su importancia en la compra y venta de las viviendas

En el proceso de compra o venta de una vivienda, es fundamental contar con información precisa y detallada sobre el estado y valor del inmueble. En este contexto, los informes periciales desempeñan un papel crucial al proporcionar un análisis técnico objetivo y riguroso que permite tomar decisiones informadas. En esta noticia, descubriremos qué son los informes periciales en el ámbito inmobiliario, su importancia en transacciones de viviendas y cómo obtenerlos de manera fiable y profesional. En KasaDC, empresa de gestión inmobiliaria en Lugo, ofrecemos servicios especializados de informes periciales para brindar a nuestros clientes una experiencia de compra-venta segura y satisfactoria. 

¿Qué son los informes periciales en el contexto inmobiliario?

Los informes periciales son documentos técnicos elaborados por peritos especializados en distintas áreas, cuyo objetivo es ofrecer una valoración y análisis detallado sobre un inmueble específico. Estos informes proporcionan una descripción precisa del estado de la vivienda, identificando posibles deficiencias, daños o vicios ocultos que puedan afectar su valor o habitabilidad.

Tipos de informes periciales más comunes

Existen diversos tipos de informes periciales, cada uno adaptado a las necesidades particulares de la transacción inmobiliaria. Algunos de los informes más comunes son:

1. Informe de valoración: Evalúa el precio justo del inmueble en función de su estado, ubicación y características.
2. Informe técnico de habitabilidad: Verifica el cumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad y seguridad exigidas por la normativa vigente.
3. Informe de eficiencia energética: Analiza el consumo energético y la eficiencia del inmueble, otorgando una calificación energética conforme a la etiqueta europea.
4. Informe de inspección visual: Realiza una revisión visual exhaustiva del inmueble, detectando posibles problemas estructurales, humedades o daños en elementos constructivos.

¿Por qué son importantes los informes periciales en la compra-venta de viviendas?

Los informes periciales ofrecen un análisis profundo y objetivo del estado de la vivienda, identificando posibles fallos o problemas estructurales que no siempre son visibles a simple vista. Esta evaluación detallada permite a los compradores y vendedores conocer el estado real del inmueble y tomar decisiones informadas para su transacción.

Valoración precisa y objetiva del inmueble

La valoración de un inmueble es un aspecto crucial en la negociación de precios durante la compra-venta. Los informes periciales proporcionan una valoración profesional y objetiva, basada en criterios técnicos y datos concretos, evitando valoraciones subjetivas o infladas que puedan afectar el éxito de la transacción. 


Imagen de aymane jdidi en Pixabay

Al contar con un informe pericial, tanto el comprador como el vendedor tienen una mayor seguridad y confianza en el proceso de transacción. Los informes periciales ofrecen transparencia y objetividad, reduciendo la incertidumbre y el riesgo de futuras disputas o problemas derivados del estado de la vivienda.

Otros beneficios de los informes periciales

Además de la importancia general de los informes periciales en la compra-venta de viviendas, contar con peritos especializados en la zona de Lugo ofrece beneficios adicionales para los clientes. Los profesionales locales conocen las particularidades de la región, la normativa vigente y los aspectos específicos a tener en cuenta al evaluar una propiedad en Lugo.

Los informes periciales adaptados a la normativa y leyes de Galicia garantizan un análisis más preciso y completo del inmueble, considerando aspectos urbanísticos, ambientales y de planificación específicos de la zona. Esto proporciona a los clientes una mayor confianza en el proceso de compra-venta, al saber que cuentan con información detallada y actualizada sobre la vivienda en el contexto local.

¿Cómo obtener un informe pericial de calidad?

La obtención de un informe pericial de calidad comienza con la elección de un perito especializado y certificado en el área específica de interés. Es fundamental contar con profesionales con experiencia y conocimientos técnicos para garantizar la fiabilidad y precisión del informe. En KasaDC nos encargamos de realizar todo el proceso y todos los trámites para que obtengas el informe pericial de la vivienda que deseas.

Importancia de la revisión documental y técnica

Antes de elaborar el informe pericial, el perito debe llevar a cabo una revisión exhaustiva de la documentación legal y técnica del inmueble. Esta revisión previa asegura que el informe esté basado en información precisa y actualizada.

Para obtener un informe pericial completo y confiable, es importante proporcionar al perito toda la información relevante sobre el inmueble, incluyendo planos, licencias, certificados, y cualquier documentación adicional que pueda afectar la valoración y análisis del mismo.

Los informes periciales son una herramienta esencial en el proceso de compra-venta de viviendas, ya que proporcionan información técnica objetiva que permite tomar decisiones informadas y seguras. En KasaDC, como de gestión inmobiliaria en Lugo, ofrecemos servicios especializados de informes periciales, brindando a nuestros clientes la confianza y seguridad necesarias para realizar transacciones inmobiliarias exitosas. Si estás buscando comprar o vender una vivienda en Lugo, no dudes en contactarnos para obtener un informe pericial de calidad que te ayude a tomar la mejor decisión para tu inversión.